Raadhuisstraat 37, Rucphen

Hierbij bieden wij u deze instapklare én energiezuinige tussenwoning (label A+) in het centrum van Rucphen aan.

De woning is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en is voorzien van 3 zonnepanelen aan de voorzijde. De woning heeft 120m2 woonoppervlakte, een open woonkamer-keuken en 3 slaapkamers. Daarnaast is er op de tweede verdieping een verblijfsruimte die multifunctioneel kan zijn als bijvoorbeeld vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

De woning aan de Raadhuisstraat is praktisch gelegen met nabij alle benodigde voorzieningen. Zo ligt de woning op loopafstand van het centrum, met hier een divers winkelaanbod en verschillende supermarkten, ook diverse basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand van de woning. De woning is tevens goed bereikbaar, met diverse uitvalswegen (A58) naar Roosendaal en Breda op slechts een kwartier rijden.

Indeling

Begane grond
Via de nette voortuin komt u binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, de cv-ruimte, trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken.

De moderne open keuken met inbouwapparatuur is praktisch ingedeeld en door de eethoek is de keuken verbonden met de fraaie uitgebouwde woonkamer. De gehele achterzijde is voorzien van glas, hierdoor is er aangename daglichttoetreding. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van stijlvolle plavuizen en de muren/plafonds zijn strak afgewerkt met stuc-en schilderwerk. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor al uw gezelschap. De openslaande tuindeuren en kozijnen aan de achterzijde bieden uitzicht op de achtertuin van circa 60m2 welke gericht is op het noorden.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer die beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Deze ruimte is geschikt voor onder andere uw witgoed en opslag. U kunt hier bijvoorbeeld ook een extra slaapruimte van maken, een opbergplaats of een studeer/thuiswerkplek. Kortom, er zijn hier opties genoeg voor!

Buitenruimte en berging
De praktische achtertuin met zithoek is netjes aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich de berging waar u uw spullen kunt opbergen. Hier kunt u bijvoorbeeld uw fiets(en) kwijt. In de achtertuin is genoeg plek voor een grote eettafel en bankstel, zodat u hier heerlijk kunt vertoeven. Tevens is de woning via de achterzijde middels een brandgang te bereiken.

Kenmerken
- 120m2 woonoppervlakte;
- Bouwjaar 2018
- 3 slaapkamers; met ruime zolder te gebruiken als extra slaapkamer of studeer/thuiswerkplek;
- Energiezuinige woning: Energielabel A+
- Instapklaar;
- Centrale ligging.